マンション投資・マンション経営会社 -社長BLOG-

先週の金曜日、京都の物件の内覧をいたしました。

堀江の物件同様ファミリータイプと投資用（1ＤＫ）タイプの混在物件です。

ファミリータイプの仕様は思いのほかよくて、

前向きに検討したいと思い、プロヴァンスの常務と、

会社に帰る途中の出来事です。

その日は、現地集合でしたので、

帰りは２台、

Ｔ常務が２日前に納車になった、

新車が、私の車の後ろを走行していました。

いつもであれば、そんなにスピードを出さないのですが、

後ろが気になって、いつも以上にアクセルを踏んでいました。

とはいっても、４車線の広い道を時速８０キロを少し超えたくらいでした。

気がつくと、後ろにブルーのセダンがついていました。

その瞬間、ヘッドライトがともり、サイレンとともに回転灯が回り出したので、

何かあったのかなぁと、運転しながら様子を見ていると、

「前の車！左に寄って止まりなさい！」

マイクのアナウンスが・・・

スピード計はやはり８０キロちょっとで何かあったのかと、

左によると、警官が下りてきて、

「よく走る車やねぇ」

と言われ、はじめてスピード違反とわかりましたが、

制限速度が６０キロだったらしく、２３キロオーバーで、

反則金１５０００円、３年ぶりの反則切符を切られました。

　　（３年前も同じ場所でした）

反則金も悔しいのですが、何よりも免許証の更新です。

今年の免許証の更新では、

また一日講習を受けなければなりません。

今回こそは、「短期講習で、目指せゴールド免許」でしたが、

残念です。

私が車を降りて覆面パトカーに乗る際、

白のレクサス（Ｔ常務）が、通り抜けていき、

なぜか、すごくはずかしい思いをいたしました。

これを教訓に、安全運転に努めたいと思います。

、　

バンクーバー五輪も閉会し、

　（浅田真央さんには、感動いたしました）

いよいよ春の訪れを待つ今日この頃です。

とはいっても、まだ３月上旬で、本来でしたら、

まだまだ寒さが残る時期ですが、

早くも春の陽気です。

最近、チリの地震や欧州大西洋岸に暴風雨と、

地球全体がおかしくなっているようです。

そのせいかどうかはわかりませんが、

自身の体にも変化が・・・

おそらく花粉症にかかっていると思われます。

昨年は、疑心暗鬼のまま、のり超えましたが、

今年は、認めざるを得ません。

鼻水とくしゃみが止まりません。

辛いものです。

さらに、目にも変化が・・

小さい文字（カードの裏の文字等）が読めません。

「老眼」です。

近視は老眼にならないと思っておりましたが・・・

まだ老眼鏡をかけるほどではありませんが、

携帯のメールの文字は最大の設定、

でも、

絵文字がどんな表情をしているのか分かりません。

このままだと加速度的に老いていきそうなので、

もう少し体を鍛えて、若返りを図ります。

昨日東京マラソンがありましたが、

来年できれば挑戦してみたいと思います。

皆様も季節の変わり目です、

体調を崩さないように、健康に留意してください。

先週の金曜日に無事帰国いたしまして、

それを待っていたかのように、

「クリスタルグランツ北堀江」が昨日完売いたしました。

プロヴァンスと享代ともに最後ローン審査に手間取り、

お客様の入れ替えがいくつかありましたが、

昨日、完売する事が出来ました。

ありがとうございます。

そして、享代では今月末より、

「クリスタルブライト天満橋リバーサイド」と「クリスタルグランツ京都高辻・１期」

の同時分譲が始まります。

両物件とも、非常にリーズナブルな価格で提供できました。

なぜならば、２物件共にアウトレットマンションだからです。

本来であれば今回の価格の２割は高くなっていると思われます。

京都のパンフレットは、週末に出来上がる予定ですが、

すでに、約３割の購入希望者があります。

賃貸のほうも順調で、残り1割余りとなりました。

ご期待ください。

他方、プロヴァンスでは、販売物件がなく、

いつもは現場に出ているはずの営業社員が、

会社で何やら仕事をしています。

４月の上旬に発売予定の、

「エスリード豊中少路」の販売準備を今から、

とりかかっているようです。

おそらく今までで、一番プレ期間のとれる物件ですし、

日本エスリードとの初の取り組みですので、

非常に楽しみにしております。

こちらも、ご期待ください。

例年２月・３月は賃貸の入れ替え時期で、

賃貸課は大忙しです。

とくに、今月初めから、

新規物件「クリスタルグランツ京都高辻」は総戸数１２０戸中、

１ＬＤＫの６戸（プロヴァンスが売主で分譲予定）を除いて、

１１４戸の賃貸募集が始まりました。

時期がいい事もあってすでに半分以上の申し込みがあり、

このまま行きますと、３月の上旬には全戸申し込みが期待できそうです。

先月末、プロヴァンスに、賃貸課に応援を要請いたしまして、

営業主任が、出向してくれています。

営業経験が長いこともあって、即戦力として非常に助かっています。

そして、今月はプロヴァンスの決算月です。

今期は営業の頑張りもあり、増収増益が見込めそうです。

そのご褒美の社員旅行に、

本日の深夜から全員で出発いたします。

現場があるので、本来では２回に分かれて行くのですが、

事業主の協力もあって今回は、全員で行くことができます。

（ありがとうございます。）

おそらく、全員で行くのは、今回が最後かと思います。

昨日の朝、常務のパスポート紛失騒動がありました。

前日の夜、飲み会の席で、

常務が財布にパスポートを挟んでテーブルに置いていたのを、

某上場企業の社長が、

自分の財布と思い（同じ財布だったようです）鞄に入れていたようです。

昨日、私の携帯に電話があり、

無事、常務の元に戻りました。

（本人は、その夜一睡もできず、旅行を諦め、かなり落ち込んでいたようです）

毎回、何かしらのハプニングがある社員旅行ですが、

全員無事に帰国できるように、気をつけて行ってまいります。

一昨日、亡き父の一回忌法要を、

和歌山県橋本市にて無事終えてきました。

早いもので父が亡くなって１年が経ちます。

妹が前日甲府から、５時間かけて大阪に着き、

当日朝早くに出かけました。

妹が到着したのは夜の１１時半でしたが、

家に着くと、すぐさま機関銃トークが炸裂いたしました。

なかなか寝かせてもらえず、 

床に着いたのは深夜２時をまわっておりました。

話を聞くと、電車に乗っていた約５時間、

約５人とメールのやり取りをしていたそうで、

付き合わされた友人が気の毒に思えましたが、

本人は、面白おかしく話します。

流石に３時間を過ぎるとどんどん返信が無くなり、

最後は一人になったそうです。

本当に御苦労さまでした。

昨日の夕方に甲府に帰りましたが、

昨日のメールの犠牲者の数は未だ不明です。

お墓が出来上がり、

お寺さんによる開眼供養も終わりました。

和歌山に行った際は必ずお墓参りに行きたいと思います。