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2007年10月01日

内定式 [情報・その他]

本日10月1日を迎えて、2008年4月入社の内定者6名の、内定式を執り行いました。

(全員予定どおり出席しました)

半年後、享代の一員となって、入社することを心より願っております。

  

  

こちらのビルでは初めてですので、また違った新鮮さと、喜びとを感じました。

内定.jpg

もう来月には、2009年のリクナビがアップします。

  

年とともに、一年が本当に短く感じます。

  

10月は人が動く時期です。

  

郵政民営化もいよいよスタート地点につきました。

  

組織も人もそう簡単には変われないと思いますが、

そのきっかけの時期としては良いのではないでしょうか。

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2007年10月02日

リノベーション [情報・マンション]

先日、私の古くからのお客様の所有のマンションを、リノベーションにより賃料を30%アップ出来ました。

  

築年数は15年を超えますが、立地が良く、広さも45?と1LDKのマンションです。

  

賃料アップの要因は、間取りです!

3点ユニット(浴室・洗面・トイレが一体)の間取りをセパレートにいたしました。

  

  

 DSC_5097.jpg DSC_5113.jpg DSC_5093.jpg

 (3点ともセパレートになりました。)

  

  

賃貸も、すぐに申し込みがあり、お客様にも、大変喜んでいただきました。

これからも、このようにマンションの付加価値を上げていくことが、大切になってくる時代です。

      

立地、広さは変える事が出来ませんが、内装はこのように新築時のようになります。

      

DSC_5122.jpg

中古マンションのリノベーション事業も、プロヴァンス コーポレーションと共に、

始める予定です。

     

     

これからも、いろんな状況に対応できるように、日々考えていきたいと思います。

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2007年10月09日

人事移動 [情報・その他]

10月に入って、取引先の移動が多くなりました。

  

特に金融機関の移動が、多く感じます。

 

不動産業界での移動は、結構稀ですが、大手の管理職になりますと、

部署移動や転勤は、よく行われます。

 

  

   

私自身は、経験したことがありませんので、

その苦労は、なかなか理解できませんが、ある意味新鮮な気持ちになれるのではないでしょうか。

  

ただ、不動産業界におきましては、土地の相場観や、地域ユーザーのニーズがわからなければ、

なかなか事業は、成功しません。

  

ですから、営業職の転勤は特に少ないはずです。  

(立地の説明ができないと、困りますから・・)  

    

  

日々、状況は変わっていくものなので、現場の意見は非常に大切です。

  

自身、極力 現場には出向くようにしております!

  

 

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2007年10月15日

御堂筋パレード [お知らせ]

昨日、御堂筋パレードがありました。

 大阪のメインストリート・御堂筋を舞台に、

フロート、マーチングバンド、海外のおまつり、日本各地の郷土芸能、民踊や子どもみこしなど約1万人が参加し、 

ダイナミックで華やかなパレードを実施します。

  

淀屋橋の大阪市役所から 難波までの3.3キロを行進します。

     (会社より撮影)

     071014_140537.jpg

自身、見たのは初めてで、人の多さに驚きました。

 

皮肉にも阪神タイガースは、その日、中日に敗れ今シーズンは、終わりました。

(阪神の優勝パレードは見れませんでした)  

  

もうすぐイチョウ並木も色づき始め、   

銀杏の実を拾いに早朝から、まばらに人が集まります。

   

ただ、今度ここに、これだけの人が集まるのは、

来年1月の大阪国際女子マラソンのときでしょう。

  

来年の、北京オリンピックの選考レースになりますから、かなりの盛り上がりを見せると思います。

    


 

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2007年10月25日

紅葉 [情報・その他]

いい季節になってきました。

  

先日、東北に仕事で行きました。

 (みちのく一人旅です。) 

    

昼間の気温は15度と、少し肌寒いくらいでした。

 

しかし、景色はすっかり秋でして、その景色に癒されました。

      

   071023_141241.jpg

(八甲田山のふもとです)

2日間で250キロを、レンタカーで走破しました!

空気もおいしく感じました。

 

    

先週末は、京都府木津川市の現場に行きましたが、

ここの空気も、非常においしく感じました。

  071020_171400.jpg  

自然は本当に良いものです。

   071021_133235.jpg       071020_165829.jpg

  

   

京都の紅葉もそろそろはじまりそうです。 

   

そして、CG京都御所西より撮った東山の写真ができましたので、  

近日中に、CG京都御所西の写真と合わせて、御契約者の方々にご送付いたします。

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2007年10月26日

レジオネラ菌 [情報・マンション]

先日、東京の温泉付きマンションから、大量のレジオネラ菌が検出されました。

 (東京のアパマンションより検出) 

  

そのニュースが出たとたん、たくさんのメールが私の携帯にありました。

  

内容は、私を気遣うものばかりでした。

  

自身、会社近くの温泉をよく利用しておりまして、その会員になっております。

  

それが、アパホテルです。 

  

 

先日の休日に、営業部の幹部2名と私の3人で食事に行く機会がありまして、

その帰りに、そこに行ってみると、

    

普通に営業しておりました、

   

そして・・

   

   

    

071024_232103.jpg

    

ちゃんと貼られておりました。

  

    

さっそく、ご心配いただいた方々に、メールを返信いたしました!

写メール付きで、

  

この業界を含め、いろんなことが起こります、

弊社におきましても、コンプライアンスの徹底を計りたいと思います。

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2007年10月29日

不動産年鑑(リクルート) [お知らせ]

毎年この時期になりますと、

  

「リクルートの○○です」

  

と電話が入ります。

   

「もう、そんな時期ですか」

    

と、毎年、同じリアクションです。

    

来年一月に掲載される、住宅情報の企業広告です。

071029_192057.jpg

  

毎年のことながら、一年の速さを痛感します。

(おそらく、年のせいです)

   

どんどんネット化が進む中、この業界は、まだまだ遅れておりまして、未だ紙面広告です。

071029_192247.jpg

私を含め結構アナログです。

    

   

今日も、営業部では、社用車のカーナビの更新をするのに、三人掛かりで、ディラーとのやり取りをしていました。

  (約一時間もかかって)

  

係長  

「えっー、それは、お金がかかるんですか?」

  

ディラー

「  ・ ・ ・   」

 

係長 

「何とかならないですか?」

  

   

(もちろん何ともなりませんでした。) 

  

来週には、新しい地図になる予定です。

  

(新しい道がどんどん増えていて、車が山の上を走っていたりしていましたから・・・)